Главная | Налоги за сдачу квартиру в аренду

Налоги за сдачу квартиру в аренду


Строго регулируемой законом формы составления нет. Но есть несколько важных правил, которых необходимо придерживаться: Расписка должна быть составлена арендодателем. Способ составления не важен — можно написать вручную, либо с использованием электронных средств.

Удивительно, но факт! Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Но стоит учитывать, что в случае возникновения каких-либо разногласий первый вариант будет более выигрышным, так как позволит суду назначить почерковедческую экспертизу.

Само написание документа должно быть максимально аккуратным, так как наличие помарок или исправлений может привести к потере им юридической силы.

Удивительно, но факт! Но стоит учитывать, что в случае возникновения каких-либо разногласий первый вариант будет более выигрышным, так как позволит суду назначить почерковедческую экспертизу.

Обязательно необходимо указывать сведения о лицах, упомянутых в расписке: Также необходимо обозначить дату принятия денежных средств, а также сумму и период, за который они выплачиваются.

Заверять у нотариуса написанную от руки расписку не имеет смысла — документ и так имеет юридическую силу. А вот при использовании в процессе составления электронных средств и распечатке на принтере к услугам нотариуса лучше всего прибегнуть.

Что делать если пропущен срок вступления в наследство по завещанию? Какой налог на сдачу жилья в аренду следует уплачивать в году? Ставки на налог в России являются фиксированными. Но они зависят от статуса собственника сдаваемого помещения.

Квартира сдается физическим лицом, не имеющим статуса ИП

Физическим лицам Если арендодателем жилплощади выступает физлицо, в таком случае ему потребуется выплачивать подоходный налог с получаемой прибыли за сдачу жилья.

Однако если зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и оформить сокращенный режим уплаты налогов, тогда платить налоговой придется в разы меньше. Инвалидам А вот инвалидам первой и второй группы государство предоставляет некоторые льготы.

Им полагается налоговый вычет в размере рублей.

Законодательная база

Срок уплаты НДФЛ в году установлен до мая года, последующего за годом, в котором квартира сдавалась в наем. Если не уплачивать налог, налоговые органы могут оштрафовать владельца на крупную сумму. Расчет налога владелец квартиры производит своими силами. Форму декларации надо взять в той же ФНС. При подсчете суммы надо учитывать такие нюансы: Рассчитывается сумма налога по следующей формуле: Сдается этот документ ежегодно до 30 апреля.

Нужно ли и как зарегистрировать сделку?

Регистрация в качестве ИП и переход на упрощенную систему налогообложения Этот вариант более сложный и требует от арендодателя регистрации в налоговой. После этого необходимо не только сдавать декларации, но и вести книгу доходов и расходов.

Удивительно, но факт! Облагается ли налогами и сборами наниматель жилья?

Преимуществом данного способа является экономия, поскольку размер единого налога будет меньше, чем при уплате НДФЛ. Приобретение патента В этом случае также требуется регистрация в качестве ИП, однако система налогообложения выбирается патентная.

Для этого ИП получает специальный документ патент , дающий ему право на осуществление выбранной деятельности, то есть сдачу квартиры в аренду. Данный вариант не является особо выгодным или удобным, поскольку стоимость документа обычно высокая, а выдается он максимум на один год. После окончания срока патент необходимо оформлять заново.

Удивительно, но факт! Иными словами, обезопасить участников от нежелательных последствий, таких как досрочное расторжение договора.

В в году сдавал в аренду свою квартиру в районе м. Бибирево муниципальный округ Бибирево и получил с этого доход При применении УСН "доходы" только для физлиц, зарегистрированных в качестве ИП сумма налога, уплаченного за год, составит 62 руб.

Удивительно, но факт! Аренда 0 На сегодняшний день далеко не все могут похвастаться тем, что имеют собственное жилье.

Стоимость патента тоже только для ИП на год составит: Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписи обеих сторон будет достаточно.

В договоре пропишите размер арендной платы и укажите, кто будет платить за коммунальные услуги. Когда и как подавать декларацию? Раз в год, до 30 апреля, надо подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. В соответствии с действующими законами все прибыли от любой деятельности облагаются налоговыми сборами. Касается это и такой сделки, как аренда жилья. Зачастую собственник задается вопросом: По законодательству есть только один ответ — нет.

Но без налогов можно обойтись, если, например, сдавать в наем жилое помещение не более, чем на одиннадцать месяцев. Законодательная база Вопрос о том, как можно сдавать квартиру без уплаты пошлины государству достаточно злободневен для владельцев недвижимости.

Чтобы уяснить этот вопрос нужно обратиться к законодательной базе. И, конечно же, наниматели съедут в самое неподходящее для Вас время, когда Вы не сможете оперативно начать процесс поиска новых нанимателей, в такой ситуации вероятность простоя увеличивается.

Три способа платить налог на доход от аренды

Сам процесс поиска может занять у Вас от нескольких дней до месяца. Если Вы будете искать нанимателей самостоятельно, без помощи риэлтора, то Ваши трудозатраты возрастут в разы. Конечно же, Вам может повезти, и с первого телефонного звонка и первого просмотра Вы найдете нанимателей свой мечты.

Но я говорю, о стандартной, среднестатистической ситуации. При том, что вложение в недвижимость требует значительного капитала, а сам актив является низко ликвидным. Но есть ли альтернатива? Если Вы сейчас подумываете о покупке инвестиционной квартиры, Вы можете вложить свои средства в диверсифицированныйпортфель активов на фондовом рынке. Например, доходность взаимного фонда недвижимости Fidelity Global Property за последние пять лет — 9.

Удивительно, но факт! Обязательно внимательно изучите их.

А порог входа значительно ниже 5 млн рублей. Для биржевых фондов ETF-ов порог входа вообще близок к нулю. Как сдавать квартиру и не платить налоги Думаете о том, как можно не платить налог за сдачу квартиры?

Варианты налогообложения доходов от сдачи жилья в аренду

Более интересный случай, по мнению юристов компании elitearenda. Чем грозит сдача в аренду квартиры без уплаты налогов? Аренда квартиры Вся Россия Админ Метки: Аренда жилья Налоги Налог на доходы физлиц Судебная практика Доказательство вины Налоговая проверка Россияне по-прежнему предпочитают не платить налоги с доходов, полученных от сдачи квартир и иных помещений в аренду.

Насколько тяжело налоговикам выявлять такие ситуации?

Навигация по записям

Какова вероятность быть пойманным и насколько тяжело доказать факт получения дохода? Может ли обратиться в налоговые органы недовольный жилец? Какие штрафы грозят нарушителям в самом неблагоприятном случае? На все эти вопросы в своей статье пытается ответить Estimate-Estate. За это предусмотрена налоговая или даже уголовная ответственность в зависимости от суммы неуплаты.



Читайте также:

  • Обязанности судебного пристава исполнителя по взысканию долга в 2017 году
  • Порядок разрешения трудовых споров в суде
  • Органы регистрации прав на недвижимое имущество в армении
  • Заявление о наложении ареста на заложенное тс