Главная | Положить на депозит или погасить ипотеку

Положить на депозит или погасить ипотеку


Другое дело, что за это время проценты по депозиту могут принести больше прибыли, но в этом случае тоже есть нюансы.

Понравился материал?

Заключив кредитный договор с банком, эта ставка фиксируется на весь срок. Естественно, самое выгодное дело - оформить такого рода депозит на максимальный срок до 3 лет и пополнять его при появлении такой возможности.

Во-вторых, минус такой практики - мало кто будет с той же настойчивостью копить деньги на депозите, как отдавать кредит банку.

Удивительно, но факт! Можем потратить эту сумму на следующий Новый год или положить их еще раз в счет погашения кредита.

Всегда можно схалявить в один из месяцев или потратить деньги на что-нибудь другое: С финансовой дисциплиной у большинства граждан дела обстоят не очень хорошо. Мало кто будет отождествлять свободные деньги с заначкой на оплату кредита. Скорее они будут восприниматься как резерв на непредвиденные расходы семьи.

И тогда такая стратегия экономии на ипотеке себя не оправдает. Пошагово эту стратегию можно примерно определить так. Во-первых, надо создать резервный фонд на случай форс-мажора.

Удивительно, но факт! Судя по договору в банке Абсолют — возможны только досрочные погашения с уменьшением срока.

Во-вторых, постараться максимум денег внести в досрочное погашение ипотеки в первые годы выплат. В-третьих, если срок кредита перевалил за экватор, то выгоднее будет завести пополняемый депозит на максимальный срок и под наиболее высокий процент.

А затем кинуть на досрочное погашение сразу крупную сумму денег. Чтобы по истечении срока вклада погасить ипотеку полностью.

Удивительно, но факт! Определить, в виде чего вы будете получать доход от данных вложений?

В первом варианте больше. Получается выгоднее вложить эти 7 в то место, где дают рублей за 5 В этом случае мы получим рубля, вместо А представьте, вы бы вложили ?

В случае вклада все ясно — сколько денег заработано, столько и является доходом. Что касается кредита — тут все несколько сложнее.

Последние новости

Надо понять одну простую вещь. По сути, доходом от такого рода инвестиций будет уменьшенная сумма ежемесячных платежей. Потому как сокращение расходов ведет к увеличению суммы остающихся у вас средств. Например, вы платили по кредиту 10 , а стали платить 9 Безусловно, даже лишняя 1 — это приятно.

Удивительно, но факт! Погашения уменьшают сумму вычета с процентов в конечном итоге.

Так вот, важен не размер сумм платежей, а то, что вы их уменьшаете. В бизнесе применяется простой подход: Применяйте его и вы.

Пример расчета — что выгоднее — депозит или ипотека?

Этот финансовый продукт предоставляет населению практически любой банк. Встает вопрос — что выгоднее — сделать досрочное погашение или вложить деньги в банк и получать процент по нему. Если правильно посчитать, то досрочное погашение является менее выгодным как с финансовой точки зрения, так и с психологической по сравнению с вкладом в банк.

Есть ряд причин этому факту.

Удивительно, но факт! Не стоит оформлять ипотеку сразу на короткий срок, чем длиннее период кредитования — тем меньше ежемесячный платёж.

Рассмотрим некоторые из них: Психологические моменты -трудно быть должником При досрочном погашении меняется налоговый вычет с процентов. Но это касается только досрочного погашения с уменьшением суммы.

Удивительно, но факт! Погашения уменьшают сумму вычета с процентов в конечном итоге.

Заёмщики торопятся вернуть деньги банку как можно быстрее. Мария и Александр заняли у банка на покупку квартиры в новостройке 3 млн рублей на 10 лет.

Если они будут ежемесячно вносить только установленный кредитором платёж в размере 43 тыс. Но новоиспечённые обладатели квартиры уверены, что могут платить и большую сумму в счёт погашения задолженности — ещё как минимум по 10 тыс.

Психологические моменты -трудно быть должником

Кто же из них прав? Это позволило им погасить кредит досрочно — за семь лет. Стоимость заёмных денег для них составила 1,45 млн рублей вместо изначальных 2,16 млн рублей. Сумма досрочного платежа идёт в счёт погашения тела кредита.

Итак, что получается?

Хорошо, допустим, резервный фонд у вас уже есть. Куда пристроить излишки, если они вдруг появляются? А остальное коплю и раз в несколько месяцев отправляю на досрочное погашение кредита. Хочу расквитаться с ним как можно быстрее - не люблю оставаться в должниках. Этот психологический фактор очень распространен среди российских заемщиков.



Читайте также:

  • Как увольняют пенсионера с работы по сокращению штатов
  • Льготы на транспортный налог многодетным семьям мос обл