Главная | Предварительный договор купли-продажи земельного участка со строящимся домом образец

Предварительный договор купли-продажи земельного участка со строящимся домом образец


Предметом настоящего договора является обязательство Сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней с момента оформления права собственности Продавца на земельный участок.

Удивительно, но факт! Задаток по предварительному договору Задаток, который в соответствии с п.

По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок далее — Объект , площадью кв. Для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый условный номер , по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем Объекта.

В случае изменения площади Объекта по итогам межевания, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору. На момент заключения настоящего предварительного договора Покупатель знает о том, что Свидетельство о регистрации права собственности на Объект, входящий в состав земельного участка кадастровый номер , ещё не получено, и согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним Продавец является собственником земельного участка общей площадью кв.

Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области.

Удивительно, но факт! Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору. Предметом настоящего договора является обязательство Сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. В случае изменения площади Объекта по итогам межевания, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору.

Общая цена за Объект выплачивается Покупателем на следующих условиях: Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Объект не оснащен элементами инженерной инфраструктуры: Обеспечить постановку Объекта на кадастровый учет; 2.

Юридическая компания

Право собственности Продавца на Объект будет зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, и Продавцу будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект. Стороны заранее оговаривают срок, в течение которого должен заключаться контракт. Нередко данная информация отсутствует, тогда автоматический такой срок представлен одним годом после подписания предварительных договоренностей.

Частный земельный сервитут Если в указанный срок не подписывается основной договор, то предварительный считается утерявшим свою силу. Выгоден предварительный документ продавцу, который хочет убедиться, что конкретный покупатель, заинтересованный в земельном участке, непременно выкупит его через некоторое время.

Поэтому это соглашение выступает гарантией соблюдения всех условий и обещаний сторон. При его расторжении обычно предусматривается начисление штрафов.

Удивительно, но факт! Покупка участка земли на маткапитал.

Правила формирования Договора К основным правилам составления этого соглашения относится: При составлении данного документа надо ориентироваться на данные, содержащиеся в ст.

Для индивидуализации предмета достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости см. Тем менее этот объект может не быть на конкретный момент в собственности стороны, так как предварительное соглашение выражает только намерение см.

Удивительно, но факт! Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере.

Следует учитывать, что если действие предварительного договора прекратилось, необходимости в признании его незаключенным не возникает, достаточно заявить требование о взыскании суммы задатка как неосновательного обогащения см.

Как скачать и заполнить образец предварительного договора купли-продажи дома Для заполнения образца предварительного договора необходимо иметь при себе документы, идентифицирующие объект. При оформлении договора также нужно придерживаться следующих правил: Договора купли-продажи от Продажная цена указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, признаются недействительными.

Передача земельного участка и расположенного жилого дома, в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Порядок подписания и заключения предварительного договора, его существенные условия и требования к содержанию прописаны в Гражданском и Земельном кодексе.

Все расходы по совершению сделки купли-продажи данного жилого дома, включая стоимость оформления необходимого пакета документов, стороны оплачивают поровну.

Для продавца это также определённые гарантии.

Определение понятий и причины составления

Во-первых, потенциальный покупатель не исчезнет внезапно, не сообщив, что передумал и нашёл другой вариант, во-вторых, в оговоренном порядке вносится денежная сумма, а также чётко прописывается, когда и в каком порядке произойдёт сам факт купли-продажи жилого дома с земельным участком. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Или звоните нам по телефонам круглосуточно: А пока продавец готовит документы, покупатель может передумать заключать сделку или подобрать другой объект.

Чтобы этого не произошло, стороны фиксируют свои намерения и условия заключения сделки в предварительном договоре.

Советы офисному сотруднику:

Порядок подписания и заключения предварительного договора, его существенные условия и требования к содержанию прописаны в Гражданском и Земельном кодексе.

Для подписания предварительного договора должны соблюдаться следующие условия: Участок может продаваться только совместно с домом, расположенном на нем. Право продажи земельного участка принадлежит исключительно собственнику. Первичный документ имеет временный характер в отличие от основного. Основной договор подлежит госрегистрации, первичный — нет. Составление и заключение Предварительное соглашение купли-продажи земли целесообразно составлять на определенный период времени, необходимый, например, для документальной подготовки или для выкупа участка если он находится в обременении.

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка (заполненный бланк)

В процессе составления и подписания документа следует учесть ключевые моменты: Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что договор имеет силу только тогда, когда заключен в письменном виде; предварительное соглашение должно содержать основные моменты договоренности сторон, в частности — предмет сделки намерение купить конкретный земельный участок с обозначением конкретизирующей информации: Документы Прежде, чем заключить предварительное соглашение, необходимо подготовить полный пакет документов.

Для составления и подписания соглашения потребуется: Содержание Законодательство предъявляет определенные требования к составлению предварительного договора.

В ней содержится название документа, дата и место его подписания; информация об участниках сделки:



Читайте также:

  • Стоимость услуг адвоката в бракоразводном процессе
  • Когда можно приватизация квартиры
  • Положительное решение банка о ипотеке