Главная | Проверка квартиры по приватизации

Проверка квартиры по приватизации


Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос. В форме вы указываете: Данные о найме жилого помещения, А также характеристики недвижимости, о которой собираетесь получить сведения.

Удивительно, но факт! Сопоставление сведений из разных документов, выданных разными органами в разное время должно дать единую логичную картину возникновения прав на квартиру и их перехода по всей цепочке собственников до последнего.

После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту. Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.

Удивительно, но факт! Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку.

Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования. Предотвратить подобные ситуации возможно только системной подготовкой сделки и получением от продавцов справок из соответствующих месту регистрации продавца квартиры медицинских учреждений — наркологических и психоневрологических.

Не мотивированное уклонение продавца предоставить такие документы, должно насторожить покупателя. Эти справки могут быть использованы в случае возникновения спора.

Ещё вопросы

Как правило, в документальном отношении такая недвижимость не содержит ни каких пороков. Внешне, все соответствует закону. Необходимо выяснять у продавца причины продажи квартиры, его обеспеченность жильем, планы по смене жилья.

Рекомендуем к прочтению! на что имеет право муж при разводе

Имеет значение окружение продавца при совершении сделки, возможные признаки принуждения продавца к совершению сделки продажи квартиры, не получения денег за квартиру. Пороки в ранее совершенных сделках с квартирой Все выше изложенное в полной мере относится и к ранее проведенным сделкам с покупаемой квартирой, в том числе, к договору продавца на приобретение квартиры.

Как правило, у продавца из документов на квартиру в распоряжении только его экземпляр договора купли-продажи. Целесообразно ознакомиться с этим договором и проверить надлежащее его выполнение.

Удивительно, но факт! Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

В случае договора купли-продажи, у продавца на руках должны быть: Отсутствие какого-то из документов может свидетельствовать о не полном исполнении вашим продавцом квартиры своих обязательств и наличии спора, или о возможном возникновении спора в будущем. Срок исковой давности по таким искам составляет 3 года. Неполный пакет документов у продавца — повод выяснить эти обстоятельства. Для прояснения истории квартиры, целесообразно запрашивать через продавца: Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу.

Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Куда обращаться?

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации БТИ немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры. После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам: Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности.

Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону.

В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Квартира с незаконной перепланировкой стоит дешевле.

Откажитесь от покупки до тех пор, пока план не будет приведен в соответствие.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Или требуйте значительного снижения цены. Какие вопросы стоит задать? Итак, что нужно узнавать и учесть: Сколько человек имеют право собственности в квартире? Были ли члены семьи, которые отказались от участия в приватизации? Как давно продавец владеет квартирой? Кто проживает в квартире в настоящее время?

Кто был предыдущим владельцем квартиры? Где проживают родители продавца и где будет жить он сам после продажи?

Удивительно, но факт! Квартира с незаконной перепланировкой стоит дешевле.

Есть ли лица, которые могут претендовать на право собственности или право пожизненного проживания в квартире? Проводились ли в квартире перепланировки?

Удивительно, но факт! Список владельцев можно увидеть в справке из БТИ.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность. Основной способ Иногда простого предъявления квитанции недостаточно.

Что и как необходимо проверить до оформления сделки, чтобы исключить риски?

Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры. Вариант доступен для следующих ситуаций: Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог. Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности: Передать составленное по форме заявление с запросом сведений. Регистрация должна быть завершена в срок, не превышающий 3-х месяцев со дня приёма документов.

По окончанию указанного срока покупатель приобретает права собственника. Что и как необходимо проверить до оформления сделки, чтобы исключить риски?

Кому нужна информация?

При желании приобрести приватизированную квартиру, покупателю следует обратить внимание на следующее: Готов ли каждый владелец недвижимости дать согласие на продажу в письменной форме.

Список владельцев можно увидеть в справке из БТИ. Есть ли у продавца дети, не достигшие совершеннолетия. Желательно также получить информацию о наличии внебрачных детей, которые могут впоследствии заявить о своём праве на часть площади.

Как купить приватизированную квартиру?

Нет ли лиц, имеющих долю жилплощади и отбывающих наказание в виде лишения свободы. Состоит ли продавец в браке. Возникают ситуации, когда в свидетельстве стоит один собственник, но по закону недвижимость признаётся совместно нажитым имуществом. Далее представлены случаи, когда необходимо проводить юридическую проверку документов на квартиру и юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры: Собственник квартиры был осужден и снят с регистрационного учета.

После возвращения из места лишения свободы, обнаружив факт приватизации и продажи своей квартиры, он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и истребовании ее из чужого незаконного владения.



Читайте также:

  • До скольки лет платят алименты на ребенка семейный кодекс
  • Регистрация ооо по месту жительства учредителя
  • Уголовно-правовое понятие грабежей и разбоев